望江县2022年1-3月的产品住房销售552套 库存为2109套

望江县2022年1-3下半年地产市场竞争科研人员

一、地产市场竞争供给和零售商状况科研人员

2022年1-3下半年，全乡地产市场竞争买卖总量为10.29万㎡，工业产值减少40.38%，买卖金额为6.17亿元，工业产值减少42.92%。

(一)扩建地段状况

2022年1-3下半年，全乡共准许预售地段总面积11.05万㎡,工业产值高企51.37%(其中准许预售零售商公共服务总面积10.82万㎡，次之871套,工业产值高企94.95%)。2022年1-3下半年全乡扩建地段理论上收尾零售商总面积7.89万㎡，工业产值减少41.34%;合同零售商金额5.02亿元，工业产值减少43.78%;(其中零售商公共服务零售商总面积6.85万㎡，次之552套，工业产值减少43.29%;合同零售商金额4.52亿元，工业产值减少44.2%);

2022年3月初末，全乡扩建地段可售总面积为42.36万平方米，工业产值高企28.71%，其中公共服务可售总面积26.92万平方米，次之2109套，工业产值高企79.95%。按全省粗略估次之口径推算，零售商公共服务去化周期性为11.5个月初，非住宅去化周期性59个月初。

(二)二手房买卖状况科研人员

2022年1-3下半年，二手房成交价总面积2.4万㎡，与去年同期相比减少37.01%;其中二手公共服务成交价总面积2.26万㎡，次之183套，与去年同期相比减少33.14%。

二、地产供销结构上科研人员

(一)公共服务售价段供销结构上科研人员

2022年1-3下半年，我县扩建零售商公共服务共零售商6.85万㎡，其中售价在3000元/㎡请注意的，成交价总面积为0.09万㎡，占多数总行情的1.27%;售价在3000～6000元/㎡的，成交价总面积为2.24万㎡，占多数总行情的32.68%;售价在6000～7000元/㎡的，成交价总面积为1.18万㎡，占多数总行情的17.29%;售价在7000～8000元/㎡的，成交价总面积为2.56万㎡，占多数总行情的37.42%;售价在8000元/㎡以上的，成交价总面积为0.78万㎡，占多数总行情的11.34%。

从以上数据集来看，我县目前的零售商公共服务售价在7000元/㎡以上的，所占多数零售商总面积比例为48.76%，是目前市场竞争的主导折扣售价。

(二)公共服务总面积段供销结构上科研人员

2022年1-3下半年，我县扩建零售商公共服务共零售商6.85万㎡，其中90㎡请注意套房的无行情;90～100㎡套房的行情为0.21万㎡，占多数总行情的3%;100～120㎡套房的行情为1.77万㎡，占多数总行情的25.88%;120～144㎡套房的行情为4.65万㎡，占多数总行情的67.86%;144㎡以上套房的行情为0.22万㎡，占多数总行情的3.26%。

从以上科研人员数据集来看，2022年1-3下半年我县零售商公共服务的大受欢迎套房以大中总面积套房为主，100㎡以上的套房其占多数总行情的97%，90㎡请注意套房无行情，零售商公共服务套房结构上以大中户舒适型占多数市场竞争的主要份额。

(三)购房对象结构上科研人员

2022年1-3下半年,全乡扩建地段理论上收尾零售商总面积7.89万㎡，其中泾阳镇岛民购房总面积2.38万㎡,占多数总行情的30.21%;县其他县区岛民购房总面积5.51万㎡，占多数总行情的69.79%;无外地人口购房。据以上数据集科研人员，我县地产市场竞争以除泾阳镇外其他县区岛民折扣为主。

三、地产市场竞争售价科研人员

(一)地段售价科研人员

2022年1-3下半年，我县岛民区零售商公共服务平均售价为6707元/㎡，工业产值减少2.39%，环比减少1.73%;商贸房平均售价为5775元/㎡，工业产值减少14.96%。

(二)二手房售价科研人员

2022年1-3下半年，我县二手公共服务平均售价为4883元/㎡，工业产值减少4.89%。

来源丨望江县公共服务和城乡建设局

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