部分重点城市二手房成交量环比上扬

11同月大部分全面性大都市二手房卖出量下降。业内人士认为，二手房卖出量环比止降，初现筑底迹象，现阶段美国市场影响力也仍处历史上排，美国市场修缮仍须要一段时间。

贝壳研究中心的月所数据库看出，11同月50城后二手房整体卖出量环比持续增长将近2%，10同月以来卖出量环比连续两个同月持续增长。其中，将近50%的大都市卖出量环比下降。从范围内常见于上看，主要常见于在粤港澳大湾区、长三角范围内。如佛山市二手房卖出量连续两个同月环比持续增长，10同月、11同月环比经济指标分别在10%以上、40%以上，佛山市、佛山、永安、佛山等11同月环比经济指标在15%以上。杭州、合肥、苏州等环比持续增长幅度在10%~40%之间。

上海易居房产研究中心的数据库也看出，11同月，易居研究中心监测的13个热点大都市二手住宅区卖出量环比持续增长28.9%。其中，11同月四川二手住宅区创下2020年2同月以来的最多卖出影响力也5674套，环比持续增长168.8%。

对于四川二手房卖出量创新极低的主要原因，易居房产研究中心研究员潘竑羽认为，是因为今年同月份四川新房限价严格，和二手涨幅格价差较大，一般来说购房者这两项考虑新房，造成了二手房卖出量反常低迷；当年二手房指导价国策缓解了涨幅倒挂现象，使得大部分刚需转向二手房。在这种情况，四川二手住宅区卖出影响力也相对来说责难。

贝壳研究中心指出，现阶段卖出下降幅度较相对来说的大都市主要是前期经历严格调控后美国市场尺度暴跌的大都市，卖出量基本降至长期历史上排，如佛山市9同月的卖出量几乎是将近10年的最低。这些大都市美国市场修缮到也就是说卖出水平仍须要一段时间。

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