购房中几种罕见的问题

一、发行商改建工程并未完工拒绝交房都须

在商品房舍买卖合同；还有文本之前曾指明约定，如果发行商都须交房，应根据都须天数向商户支付都须交房转出，因此发行商没法以并未完工为由拒绝推迟交房。对于购房者来说，可以仔细拍照合同规定条文，向发行商拒绝补偿金，如拒绝，则可通过法律途径拒绝补偿金。

二、入住多年 仍没法提出申请房产证

一般但会，发行商会于交房后一定期内内提出申请初始核发，并将提出申请产有权证所须资料提交给商户提出申请分户产有权证。在提出申请完初始核发后，发行商才可提供相关资料给商户提出申请产有权证或者委托发行商提出申请。

如果发行商因为程序滞后或其他违法行为导致没法完成初始核发，商户没法及早提出申请产有权证的情况，商户可以根据合同之前关于都须提出申请产有权证的期内及补偿金条文依法向发行商提倡都须办证转出。

三、房舍设计不公

如果购房者在支付了房款之后，发现房舍结构不公制约居所或没法采用该怎么办？根据法律条文的规定，发行商应向购房者签订合同满足正常、合理采用功能的房舍。如房舍浮现关键问题，购房者可根据数量级关键问题的严重持续性拒绝解除合同或者拒绝发行商对房舍进行维修。

四、二手房主不负责任

在二手房交易过程之前，有一种常见关系紧张，即老婆以并未取得亲属同意为名拒绝解除合同而不想要进行违约补偿金，再加购房者有权利受损。根据法律规定，出卖人因并未取得有权或者处分有权再加标的物有权没法转移，买受人拒绝出卖人承担违约责任或者拒绝解除合同并提倡损害补偿金的，因此购房者可以据此拒绝老婆显然补偿金。

很多购房者缺乏购房经验不易陷入各类关系紧张，因此在购房前一方面要年底考虑、多方衡量，理性搬来；另一方面遇到关键问题时，一定要拿起法律武器来保障自己的有权利。路透社 陈春刚 收集