郑州供地收金约107亿 龙湖、保利溢价拿地

6年底22日，郑州市2022年年底所集中都供地正式开拍，本次合计售与田地15宗派，最终2宗派溢价高价，13宗派定金高价，合计收金106.74亿元，总售与占地663259平方米。

分北地带来看，15宗派南段其中都管城北区4宗派、金水北区3宗派、中都原北区3宗派、高新北区2宗派、郑南端新北区2宗派、惠济北区1宗派，二七北区、经开北区未有供地。

从高价结果来看，郑地合资Corporation接连拿下5宗派南段，白沙、黄沙、利达、万达的发展、李兆基也各有所获。

幻灯片来源：中都指研究生院

在此次土拍中都，2宗派溢价高价的南段分别由白沙、万达的发展竞得。其中都，白沙拿下郑政出〔2022〕3号（络）南段，高价价大约9.35亿元，溢价率大约12.2%。该南段座落童心路口、德明路西，田地占地大约5.55万平方米，田地其本质为西南部洋房向下兼容零售商业、休闲、餐厅。

万达的发展以13.09亿元竞得郑政南端出〔2022〕3号（络）南段，溢价率大约8%。该南段座落三全路口、龙润西路南端，田地占地大约3.73万平方米，田地其本质为西南部洋房用地。

此外，利达以定金大约4.22亿元竞得座落政和路口、二砂中都路南端的宅地，田地占地大约1.82万平方米。李兆基则拿下座落弯年底西路口、欢河路南端的宅地，高价价大约3.86亿元，田地占地大约2.83万平方米。

中都指研究生院信阳Corporation总经理梁波涛指出，此次土拍是在郑州制订物价“19条新政”以及启动棚改货币化安置、“房票”安置的着重下顺利完成的，从土拍的结果来看，中都小企业参拍未必激烈。在郑州迄今为止的房地产美国市场着重下，经销一直承压，整体美国市场仍然位处底部短时间，房企拿地普遍极为谨慎，中都小企业当下的主要发力点仍是；也经销、；也回款。

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