深圳二手房背后：成交量创近15年新低，有人注资学区房被“ 套牢”，一年跌去20%！

发布时间：2025年11月11日 12:18

00万元高市价，最终流拍；红梅新四区南天二游乐场，89平方米三房，市场竞争参考市价为1870万元，但实际市价市价1530万元；设于八卦岭的鹏益游乐场，甚至卖出过6.9万元/平方米单市价，比督导市价还要低1.61万元/平方米。

东莞市房屋方针研究中都心顾问副研究员李宇嘉确信，即使如此一年珠三角二手房督导市价和医学院四区方针的下发，仅有是在给珠三角高市价位的学四区房阻塞经年累月，这也是股市长效机制的重要手段之一。

“从前二手房房市价上涨时，学四区房涨幅并不一定最厉害，这是由焦虑期望导致的。而即使如此一年的方针本来是打掉下来了学四区房市价持续上涨的期望，尽量减小市场竞争对学四区房的引起争议。”

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