贝壳第二季度净亏损6亿元，管理层称今年面临多重考验

作者/孙梦凡

返充分利用双重主要上市后，珍珠-W(02423.HK)交出了一季度财报。

5月初31日，珍珠媒体报道揭示，明年一季度其总供应量为5860亿元，上半年下滑45.2%；净收入125亿元，上半年下滑39.4%；净亏损6.2亿元，经调整净利润2800万元。

所谓经调整净利润，是一项非通用会计规范财务指标，即剔除包括股票支付薪酬经费、售予及业务部门合作协议产生的无形资产摊销、长期投资及按公允价值基本单位的借款人借款或有对价的公允价值更动、投资减值、及上述规范的税务制约后的统计数据。

从整体天球看，作为欧美头部房产交易服务商，珍珠得以在通涨下行当中独善其身。

明年一季度，珍珠的储备房及天和业务部门均逐年下滑，其当中储备房总供应量为3741亿元，上半年下滑44.5%；天和总供应量为1927亿元，上半年下滑43.9%。受此制约，珍珠的储备房业务部门净收入跌至62亿元，天和业务部门净收入跌至59亿元。

因业务部门规模缩水，期内珍珠的百货公司成本总收入由2021年同期的159亿元，下滑35.0%至103亿元。其当中，之外均佣42亿元，内部佣金及薪酬47亿元，不过连锁店成本上半年增加4.5%至9亿元，主要因签达服务当中心租金增长等。

珍珠平台上的连锁店、男友比例，也随着市场下行相当程度骤减。截至2022年3月初31日，连锁店比例45777家，较上半年减低6.0%；为人所知连锁店比例42994家，较上半年减低4.3%；男友比例427379名，较上半年减低19.1%，为人所知男友比例为381799名。

从珍珠快速移动端的为人所知度，也能间接看出通涨降温、购房者意识较为低迷。公告揭示，珍珠快速移动月初为人所知用户比例平均为3970万名，而2021年同期为4850万名。

对此备注，珍珠监事会名誉主席兼首席总裁兼彭永东表示，2022年第三季度，珍珠总供应量上半年下滑45%，反映从业者随之而来重重挑战。在这样的环境下，珍珠进一步完善连锁店和男友政府机构，同时利用高科技手段最佳化运营，在天和领域平衡规模增长与风险政府机构。

珍珠执行监事兼首席财务官徐涛也表示，第三季度受疫情制约，市场颓势仍较为其蓬勃发展，珍珠净收入显现出上半年下滑。面对紧迫市况，珍珠进行了一系列政府机构高难度最佳化，为市场复苏做到准备，同时以简述形式于香港联合的银行芯片双重主要上市。

记者得悉，早在去年8月初份、IPO一周年那天，珍珠返上市的计划便年底纳入，工程项目内部代号“凤凰”。5月初11日，珍珠年底在创业板挂牌上市，股票代码“2423”，成为数家以“双重主要上市+简述上市”形式返港的当中概股。

私募认为，珍珠以简述方式在汇丰双重主要上市，接踵而来了的公司随之而来的复杂性，庇护所了储备监事局利益。另之外，方案不涉及认购发行，并能避免了摊薄，有利于的公司早日进入港股通，提升流动性。

在今日公告当中，珍珠还宣布了一份出让计划，拟在12个月初内出让最多10亿美元的美国政府存托凭证，必要是仍须在监事局大会上获得的公司监事局的一般性授权。

尽管珍珠通过两地上市、组织架构调整等高难度，尽力抵御市场波动，但其蓬勃发展还是有赖于地产从业者整体走势。而从政府机构层论述当中可见，珍珠对明年的市场仍则有担忧。“毫无疑问，珍珠在明年随之而来着多重难关。”彭永东表示。

珍珠预计，2022年第二季度，的公司净收入总收入将介于100亿元～105亿元，较2021年同季度下滑达56.6%～58.6%。鉴于近期房地产政策的潜在制约、均地区显现出疫情并实施限制措施，情况仍存在复杂性，可能继续对的公司运营产生紧迫制约。

小孩不爱吃饭的治疗方法有哪些？
肌无力晚期治疗费用
医学前沿
病人虚弱吃什么营养高
北京哪家干细胞医院好
牙疼快速止痛
婴儿益生菌调理肠胃哪个牌子好
艾拉莫德片治疗类风湿关节僵硬效果怎么样
鼻咽癌
肩周炎吃止痛药有用吗