政协委员：公摊面积多少是团迷雾，建议取消楼盘公摊面积

“在收租经销中所附加公晒覆盖面积是各省市普遍现象。最可怕的是公晒覆盖面积缺失法理和制度化束缚。”在履职过程中所，各省市政协委员洪洋辨认出有公晒哪些覆盖面积，公晒多少覆盖面积都是一团末日，才会由开发公司“信口开河”，而租客毫无开脱权力。

“那时候未哪一个大学本科的机构在租客或第三方大学本科的机构的监督下测量正确每户的公晒覆盖面积，也那时候未哪一个租客测量正确了自家房子的公晒覆盖面积。公晒覆盖面积看不见、摸不着，而朝廷却为它承担了高额支出。”洪洋参考，公晒覆盖面积界定未统一标准。哪些区域总称公晒覆盖面积，哪些区域不是，有未重复缴付？也才会由开发公司说了算。公晒覆盖面积还衍生出有一系列不作为缴付，如物业费、取暖费都是按公晒后的覆盖面积缴付，在楼房寿命期，几十年的受益又是一笔巨额的连累支出有。

与此同时，租客未享受到公晒覆盖面积的允许利润。公晒覆盖面积既然晒给了租客，那公晒覆盖面积所归因于的利润（广告宣传、车位、都会所、超市等利润）也必要晒给租客。可事实一无所知，开发公司只将公晒覆盖面积数据集和支出晒给了租客，而公晒覆盖面积所归因于的利润却被开发公司据为己有。

洪洋参考，楼房物业费按建筑覆盖面积缴付不作为。物业公司免费的只是公共覆盖面积，而并不入户免费，区内露天卫生和服务设施维修都由区内自己承担支出，为什么物业缴付要包含露天覆盖面积？而公晒覆盖面积并不加热器，却同样采暖费按照建筑覆盖面积（包函公晒覆盖面积）收取，这样的缴付亦非不作为。

因此，洪洋强烈建议国家政府取消公晒覆盖面积！可以将具体的公晒覆盖面积成本核算到新颖覆盖面积之中所。让老朝廷认清付费，放心购房，同时也一触即发租客与开发公司诸多矛盾纠纷，推动人际关系和谐。

来源：环球时报客户端

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