租房市场旺季不旺，个人房源空置时间拉长，业主会降租金吗

本应是各地区租房的产品旺季的5同年，的产品却表现不佳。

据大块研究院6同年1日面世最新数据资料结果显示，5同年大块监测的各地区要点40城内房租技术水平连续同环比微跌，据统计7成郊区房租同比上涨，34个郊区房租仍高于2019年年末，其中都主力郊区北京、广州、深圳房租高于2019年年末。

房租技术水平连续微跌

就承租的产品房租技术水平来看，刚刚过往的5同年，各地区要点郊区的表现普遍有些差强人意。

根据大块研究院数据资料，5同年各地区要点40城内房租技术水平连续同环比微跌，据统计7成郊区房租同比上涨，房租技术水平为34.0元/平米，房租指数环比微跌0.7%，同比微跌2.3%。新增挂牌房源均价为37.9元/平米，环比微跌1.3%，同比上涨2.9%，相比于2019年年末股票价格扩展至9.0%。

图表来源：大块研究院

从郊区层面房租指数来看，各地区要点40城内中都，5同年20个郊区房租技术水平环比微跌，27个郊区同比微跌，34个郊区房租仍高于2019年年末，其中都主力郊区北京、广州、深圳房租高于2019年年末。

涨跌郊区使用量方面，虞翻找房数据资料研究中都心数据资料结果显示，各地区大中都承租郊区中都，房租均价上涨郊区数9个，使用量较上同年减少2个，平均增幅为0.60%，增幅扩展0.09个百分点；上涨郊区数30个，使用量较上同年缩减2个，平均股票价格为0.72%，股票价格扩展0.30个百分点；房租总体郊区数1个。

登革热带给多方面阻碍

“3、4、5同年多地承租的产品均受到登革热阻碍，很多郊区的承租的产品反常波动，登革热预防成为承租的产品效益扣留与否的“由此可知关键。”大块研究院高级分析师黄卉坦承。

根据虞翻研究院数据资料监测结果显示，重回2022年，前2同年承租的产品较为活跃，房租均价连续2同年上涨，并转3同年份，由于登革热，多城内加强人口流动管控力度，承租的产品活跃度随之下降，房租股票价格踏入月份首个转折点，房租均价自3同年起连续3同年上涨。

“在据统计期登革热阻碍下，的产品总体低收入承租效益在减弱。”黄卉表示，大多租客由于换租难于而选择续租，或是由于大多区域登革热预防严峻，大多外地人放弃租房而选择全家人。根据大块研究院数据资料，各地区要点40城内新增带看零售商量同比减少超过10%，新增挂牌房源量则同比微跌1.5%。

黄卉还谈到，承租效益均受到依赖性也让新鸿基承租信心减弱，很多郊区的承租的产品显现反常波动，个人新鸿基承租房源的空置时间变长，承租的产品库存房源在短期内缩减，新鸿基也就普遍选择通过降价来加快房源承租。

预定6同年将保持加深

虽然5同年各地区要点郊区房租技术水平表现不佳，但是在股票价格方面，多地承租的产品呈现迅速反弹渐进。

根据大块研究院最新数据资料结果显示，5同年各地区要点40城内承租股票价格环比缩减17.6%。从郊区层面来看，36个郊区的产品大大的环比加深。上海、长春、哈尔滨等个别郊区承租成交踏入爆发式持续增长。与此同时少大多郊区由于仍均受登革热阻碍，导致承租的产品大大的下降，或是4同年较多均受依赖性的承租效益扣留显现的产品大大的异常加深，5同年则显现常规性回落。

黄卉对此表示，大多数郊区承租的产品股票价格环比缩减，主要理由是5同年登革热预防形势好转，大多均受依赖性的承租效益由此可知始陆续扣留，其中都大多也将在此期间在6同年在此期间扣留，与此同时，更多的初中生毕业生重回低收入承租的产品，新增承租效益持续增长强劲，在登革热预防好转的大渐进下，预定6同年承租的产品将保持加深，其中都对专才吸引力较强的主力、新主力郊区以及都市圈核心郊区、两省郊区将相当大加深。

虞翻找房数据资料研究中都心也预定，随着登革热阴霾日益稀去，加之毕业季临据统计应运而生承租效益增多，房租上涨股票价格有望止步。

记者丨卢扬 实习记者 外孙永志

图表来源丨视觉中都国、大块研究院、壹图网