深圳二手房2月成交量创15年新低 首付款来源审查后曾宽松

3同年3日，宏观经济判读网内从佛山市房房产文档该平台获悉，2同年底，佛山二挥住宅如此一来交数872套，环比数乎惹怒，增加值大跌数8如此一来，为15年来首度跌破千套大关。如此一来交生产量走低同时，佛山收租首付款举例封杀现简便，有的银行只查挥握。

“小阳春”会有吗？

多重原因叠加下，佛山二挥房如此一来交生产量再创自2007年以来的千张。不过，产品人甸少见认为，考虑到流感等外部原因的影响，这一信息尚很难反应佛山真实的产品必需求。

佛山乐有家门店到的信息辨识，虽然2同年工作日较少，但卖家看房生产量及承建商新增挂牌生产量已离开节前完全，环比均攀升20%，楼价供必需均有所回温。

另据佛山市房房产中的介协会统计，佛山乐有家、世华、贝壳找房、中的原房产等四大行2同年未公开挂盘出售房源多达（存重复房源）较上同年增加1123套，能源消耗约3%。

某房产财务顾问人甸总结，元宵前两天，卖家咨询生产量明显增加。“的银行降息了，另外有谣言说首付款举例封杀有所放松，于是很多人在咨询公寓，确实新塘、象山等大多第一区以及大多老旧小第一区的公寓在新产品，价格比相比山峰跌了15%-20%”。

佛山楼价的银行业侧已对简便。1同年一同年，佛山农业的银行、中的国的银行、工商的银行相继下调房贷利率，迄今，佛山产品当今房贷利率为首套下限4.9%（LPR+30BP）、二套下限5.2%（LPR+60BP），为四个队内城市中的下限，也是佛山数两三年来下限。

多名房产中的介总结，首付款举例封杀浮现松绑。“去年首付款封杀要查四挥，除此以外你的银两怎么来的，以及这个举例的上挥握是怎么来的，上上挥又是怎么来的，本年度少见就只查两挥。”某资深中的介说。

另一资深中的介介绍，某官营四大行甚至只查挥握，但资金来源举例中的除此以外很难有的银行业记录。

大多中的小商业的银行之外工作人员也回应，如果首付款资金来源举例于，则相应会查询的是借贷人及其的半年流水。

有产品人甸认为，只要资金来源环境友好，佛山的楼价就不会差，但对此时的佛山来说，楼价的不确定性还来自二挥房参考价措施还会继续执行无论如何，毕竟二挥房产品展现边缘化除此以外会制约新房产品，所以一切还要看措施和流感行情。

“2.08”守旧派余威

去年“2.08”守旧派后，数在三个同年内，佛山二挥房同年度如此一来交生产量便从逼数7000套的高峰期骤降至3000套出头，此后的年初至今，佛山二挥房同年度如此一来交生产量整体在2000套的低位上下浮动。

与此同时，国家统计局信息辨识，佛山二挥房价格比已紧接著9个同年环比回落。

迄今，“2.08”守旧派继续执行讫周年，无断裂迹象。并且，新春同一天的二挥房交易产品毕竟相对冷淡，宏观经济判读网内统计，2017-2021年，佛山新春同一天的二挥房如此一来交生产量环比去年均在2如此一来至5如此一来之间，其中的2018及2019年去年均接数50%。

此外，流感延烧是佛山2同年底二挥房如此一来交生产量再创15年来千张的重要原因。从1同年31日开始，佛山持续通报发现新增阳性流感，数2同年中的一同年，通报流感便多达160宗。截至3同年1日，佛山西村、龙泉等5个辖第一区中的已有19个街道被划有封控第一区、管控第一区、防范第一区，另外自2同年18日起西村、罗湖两第一区的承租人登记服务厅年末承诺观战人员提供48星期大分子同义证明，龙泉承租人登记服务厅则自2同年25日起延期的业务办理。

线下看房亦受到影响，房产财务顾问带客看房有所中止，一方侧大多小第一区被封控无法入内，另一方侧不少承建商为了减低被监护的风险再三此时上门看房，而看房必需出示48星期甚至24星期大分子同义证明的承诺也让大多卖家看房善意减少。

宏观经济判读网内 报导 符

编辑/樊宏伟